转让费中含三个月的房租。宾馆位于四台工业园核心区,交通方便,客源充足,前后经营6年多,一直处于稳定的盈利中。首先讲下宾馆自身的情况,21间房,自住1间,户型方正,南北通透,每间房间都有大窗户,无一间暗房,客户住着舒服,回头率高。而且租的早,租金相当便宜,还有一点就是水电费都是按照居民标准来算的,光这块一年都省下不少钱,而且在五年合同期内租金不涨,经营起来一点压力都没有。
其次,客户有充足的保证。原因在于这几点,一是宾馆四周都是厂房及宿舍区,常年都有探亲客户,而且工业园无其他大型商业街,消费环境封闭,客户都很稳定;二是本店楼下就是大型的艺术培训中心,也常有家长开钟点房休息;三是本店是工业园中心位置,停车方便,晚上楼下停满吃夜宵的车,也带来不少住宿的客户;四是本店南边是大型公司东风雷诺,长租房需求很大。目前实际生意情况是,周末及节假日爆满,平时也有百分之七八十的入住率。
本人确实是由于事业重心迁往广州,这边无生意暇顾及,才不得不转。我讲的属不属实,你亲自到现场一看就知道了。个人转让,中介及转店网勿扰!
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